Wenn Ihr Partner möchte, dass Sie gehen und der Mietvertrag in seinem Namen ist, können Sie sich möglicherweise das Recht sichern, dort zu bleiben. Wenn Sie beide gehen möchten, durchforsten Sie Ihren Mietvertrag nach einer vorzeitigen Kündigungsklausel. Einige Mietverträge ermöglichen es Ihnen, sich von der Vereinbarung zu befreien, wenn Sie einen Job verlieren, sich scheiden lassen oder andere wichtige Veränderungen im Leben erleben. Wenn Sie keine solche Klausel haben, lesen Sie den Mietvertrag noch einmal und sehen Sie, was die Strafe für den Bruch ist. Einige Vermieter verlangen nur, dass Sie Ihre Kaution verfallen lassen. Andere können und werden Sie dafür haftbar machen, dass Sie die monatlichen Mietzahlungen so lange leisten, bis die Mietdauer endet oder sie einen anderen Mieter finden. Sie können sich dieses Schicksal ersparen, wenn Sie die Einheit untervermieten oder Ihren Vermieter einen anderen akzeptablen Mieter finden. Wenn Sie dies nicht wünschen, dann muss der Gemeinsame Mietvertrag abgetrennt werden, um einen Mietvertrag in Common zu schaffen. Dies ist ein ziemlich einfacher Prozess, und sobald es geschehen ist, gilt das Überlebensrecht nicht mehr, so dass beim Tod eines Mieters sein Anteil nicht automatisch an den überlebenden Mieter übergeht, sondern nach seinem gültigen Willen oder den Regeln der Betestathepierung für den Fall, dass kein gültiger Wille vorliegt. Wenn Ihnen eine Kündigungserklärung zugestellt wird, machen Sie sich keine Sorgen. Es bedeutet nicht, dass Sie nicht mehr der Eigentümer der Immobilie sind, oder dass Sie alle Hypothekenzahlungen erfüllen müssen. Es spiegelt einfach eine Änderung in der Art und Weise wider, wie die Immobilie im Falle des Todes eines der Eigentümer vergeht. REMEMBER jede Änderung an einem AST erfordert eine Gebühr zu zahlen, um die Anzahlung wieder zu schützen.

Tun Sie dies nicht und ein verpfuster Mieter erhält standardmäßig bis zum 3-fachen der Kaution plus der Kaution. Das wird sich in Kürze ändern; basierend auf einer gleitenden Skala; aber du MUSST die Kaution wieder schützen – Paul Barrett Hallo dort, diese Dinge geschehen. Ich persönlich würde mich dafür entscheiden, den Mietvertrag so zu verlassen, wie es ist. Die Leute haben fälschlicherweise den Eindruck, dass, wenn sie die Immobilie verlassen, der Mietvertrag wegfällt – worauf meine Antwort lautet, dass Sie wählen können, wo immer Sie wollen, aber der Vertrag, den Sie abgeschlossen haben, bleibt in Kraft. Bei all meinen Mietverträgen habe ich eine “gesamtschuldnerisch verantwortliche” Klausel, so dass Elly nicht in der Lage wäre, die Hälfte der Miete in Form dieser Klausel zu zahlen. Ich habe das Gefühl, dass, je mehr Menschen man in Not nachgehen kann, umso besser mit dem zugrunde liegenden Prinzip, dass Mieter nicht erwarten können, dass Ereignisse in ihrem Leben wirkungsvoller werden, insbesondere Vermieter – das ist eine Geschäftsvereinbarung – versuchen, das Auto, das sie zusammen von einem Händler gekauft haben, zurückzugeben und zu sehen, dass sie weit kommen…… ähnliches Szenario.