Ein Vertrag kann eine Entschädigungsklausel enthalten. In einem Vertragsvertrag ist dies in der Regel ein Versprechen, das Sie dem Mieter geben, das Risiko eines Verlustes oder Schadens zu akzeptieren, den der Mieter als Folge Ihrer Arbeit erleiden kann. Bei Entschädigungsklauseln geht es in der Regel darum, das Risiko vom Mieter auf den Auftragnehmer zu verlagern. Es kann jedoch auch feststellen, dass Sie nicht für Risiken oder Verluste haftbar sind, die der Mieter kontrolliert. Die Maryland Home Improvement Commission (MHIC) hat spezifische Anforderungen an Form und Inhalt jedes Heimverbesserungsvertrags. Der Vertrag muss schriftlich und lesbar sein. Außerdem muss der Vertrag jedes Dokument beschreiben, das er enthält, und er muss von jeder Vertragspartei unterzeichnet werden. Der Vertrag muss auch eine Beschreibung der durchzuführenden Heimwerkerundung und der zu verwendenden Materialien enthalten. Denken Sie daran, dass ein Vertrag ein rechtsverbindliches Dokument ist, daher ist es wichtig zu verstehen, was Sie unterzeichnen. Der Hausbesitzer muss vor Beginn der Arbeiten eine unterzeichnete Kopie des Vertrages erhalten.
Door-to-Door Sales Act Der Vertrag kann auch durch den Maryland Door-to-Door Sales Act abgedeckt werden. Wenn der Vertrag durch das Door-to-Door-Verkaufsgesetz abgedeckt ist, muss der Auftragnehmer zusätzliche Informationen in den Vertrag aufnehmen, einschließlich einer Mitteilung, die besagt, dass “Sie die Transaktion jederzeit vor Mitternacht des fünften Werktages oder Mitternacht des siebten Tages stornieren können, wenn der Käufer nach dem Datum der Transaktion mindestens 65 Jahre alt ist.” Dem Vertrag ist ein separates “Widerrufsbel” beizufügen und mit den Informationen über den Widerruf des Vertrags auszufüllen. Das Haus-zu-Haus-Verkaufsgesetz schreibt vor, dass der Vertrag in derselben Sprache abgefasst ist, die hauptsächlich in der mündlichen Verkaufspräsentation verwendet wird. Einige Mieter, die eine Reihe von Auftragnehmern engagieren, verwenden einen Standardformularvertrag für ihr Unternehmen. Sie können entweder ihren Vertrag so akzeptieren, wie er ist, oder verhandeln, um ihn zu ändern. Sie können den Zeitpunkt der Zahlung im Rahmen von Festgeldverträgen auf verschiedene Weise festlegen: “Palm Beach County Mid-Market- und Luxustransaktionen steigen weiter, da eine wachsende Zahl von Käufern aus steuerbelasteten Staaten unsere Immobilien in Betracht zieht”, sagte David Abernathy, Präsident von JTHS-MIAMI. Palm Beach Immobilien sind nach wie vor sehr gefragt, da der Lagerbestand sinkt und die Verkäufe von Eigenheimen, einschließlich ausstehender Transaktionen, steigen.” Ein kurzer, einfacher Vertrag kann für Sie funktionieren, abhängig von der Arbeit, für die Sie eingestellt werden. Zumindest sollte ein Vertrag enthalten sein: Sie müssen sowohl die Vertragsnummer als auch die Planleistungspaketnummer (CNTRCT_PBP_NUM) kennen, um den spezifischen Plan zu identifizieren, in dem ein Begünstigter eingeschrieben wurde. Ein neues Zulassungsverfahren könnte den Umsatz in Zukunft steigern. Die neue Leitlinien, die im Oktober 2019 in Kraft treten, verlängern die Zertifizierungen von zwei Jahren auf drei Jahre, ermöglichen die Genehmigung von Hypotheken mit einer Einheit, bieten mehr Flexibilität bei Eigentümer-/Belegungsverhältnissen und erhöhen die zulässige Anzahl von FHA-Darlehen in einem einzigen Projekt. Die Veränderungen, für die sich MIAMI und NAR viele eingesetzt haben, dürften Tausende neuer Wohneigentumsmöglichkeiten eröffnen. Miami summatien den Gesamtumsatz von Eigenheimen um 15,6% im Vergleich zum Vorjahr von 1.607 auf 1.857.
Der Verkauf von Einfamilienhäusern in Miami stieg im Vergleich zum Vorjahr um 14,6 % von 774 auf 887. Miamis bestehende Eigentumswohnungen stiegen im Jahresverlauf um 16,4% von 833 auf 970. Name, Adresse und MHIC-Lizenznummer des Auftragnehmers Ein Hausverbesserungsvertrag muss den Namen, die Adresse und die MHIC-Lizenznummer des Auftragnehmers enthalten. Wenn ein Verkäufer die Heimverbesserung angefordert oder verkauft hat, muss der Vertrag auch den Namen und die Lizenznummer jedes Verkäufers enthalten. Hinweis für Hausbesitzer Jeder Hausverbesserungsvertrag muss eine Mitteilung enthalten, die die Telefonnummer und Die Website von MHIC angibt und besagt, dass “jeder Auftragnehmer eine aktuelle MHIC-Lizenz besitzen muss und jeder MHIC über einen Auftragnehmer fragen kann.” Die richtige Adresse für MHIC ist 500 North Calvert Street, Baltimore, Maryland 21202.