Diese Klauseln sind entscheidend, um sich als Mieter zu schützen. Wenn diese Klauseln nicht im Mietvertrag enthalten sind, sind Sie bis zum Ende der Mietdauer zur Zahlung verpflichtet. Möglicherweise haben Sie eine verbindliche Frist für den Mietvertrag. Oben in Nr. 11 wird angezeigt, wie lange Ihre Bindungsfrist ist. Damit Sie eine verbindliche Frist von 12 Monaten haben, muss der Mietvertrag vor Ablauf des 9. Monats gekündigt werden. Die verbleibenden drei Monate sind Ihre Kündigung. In erster Linie gibt es einen Verlust an Mieteinnahmen. Einen Ersatzmieter zu finden, erfordert Zeit und Mühe, und die Leerung der Immobilie wäre ein erheblicher Verlust.

Um dies zu mildern, können Sie als Mieter nach einem Mandanten suchen, der Ihren Mietvertrag bis zum Ende seiner Laufzeit übernimmt. Bevor Sie jedoch selbst nach einem Ersatzmieter suchen, sollten Sie sicherstellen, dass der Vermieter dieser Vereinbarung zustimmt und bereit ist, dafür zu sorgen, dass der Ersatzmieter den gleichen Mietbetrag zahlt. Manchmal kann dies dazu führen, dass die Miete des Ersatzmieters bis zur Kündigung des Mietverhältnisses subventioniert wird. Änderungen der Rechtsvorschriften führten zusätzliche Anforderungen für Kündigungen aus folgenden Gründen ein: Der Vermieter verlangt die Immobilie für den persönlichen oder familiären Gebrauch; der Vermieter will die Immobilie verkaufen; erhebliche Sanierung der Immobilie; und die Nutzung der Immobilie ändert sich. Weitere Informationen zu diesen Änderungen finden Sie in den folgenden Gründen. Wenn Sie möchten, dass wir für einen anderen Termin als Ihre normale Kündigung erneut leasen, müssen Sie einen genauen Leerstand angeben, der 10 volle Banktage vor dem 1. oder 15. des Monats betragen muss. Dann werden wir versuchen, die Wohnung auf das gewünschte Datum zu vermieten. Wenn wir für das gewünschte Datum keinen neuen Mieter finden, bleiben Sie bis zum Veröffentlichungsdatum haftbar.

Möglicherweise können Sie nicht in der Lage sein, zu handeln oder die Räumlichkeiten zu betreten, um Ihre Sachen abzuholen. Sie können mit dem Vermieter verhandeln, um auf die Immobilie zuzugreifen, um Ihre Sachen abzuholen, im Allgemeinen können sie Ihre Sachen nicht aufbewahren oder verkaufen, es sei denn, dies ist im Mietvertrag angegeben. Wenn Sie sie nicht beanspruchen, ist es wahrscheinlich, dass das Verfahren, das im Disposal of Uncollected Goods Act 1970 beschrieben wird, befolgt wird. Wir brauchen einen Schlüssel für Shows während der Kündigungsfrist. Der Schlüssel muss spätestens eine Woche nach Beendigung des Mietvertrages übergeben werden. Sie kann nach vorheriger Absprache im Liegenschaftsamt oder am Hauptsitz von Balder abgegeben werden. Ihr Vermieter kann dies mitteilen, wenn für die umfangreiche Renovierung oder Renovierung der Wohnung leerstehender Besitz erforderlich ist. Ihr Vermieter muss von einem Architekten oder Vermesser eine Bescheinigung vorlegen, dass die vorgeschlagenen Arbeiten ein Gesundheits- und Sicherheitsrisiko darstellen, das freien Besitz erfordert, und dass die Arbeiten mindestens drei Wochen in Anspruch nehmen werden. Der Bekanntmachung muss eine schriftliche Erklärung enthalten oder beigefügt sein, in der die Art des Werkes angegeben ist, und wenn eine Baugenehmigung erforderlich ist, muss diese enthalten sein. Ist keine Baugenehmigung erforderlich, so sollte der Auftragnehmer gegebenenfalls die Art der Arbeiten und die vorgeschlagene Dauer der beabsichtigten Arbeiten ermittelt werden. Die Erklärung muss Sie auch darüber informieren, dass die Immobilie Ihnen nach Abschluss der Arbeiten wieder angeboten wird, vorausgesetzt, Sie halten den Vermieter mit Ihren Kontaktdaten auf dem Laufenden. Sie können den gegenüberliegenden Musterbrief verwenden, um den Vermieter innerhalb von 28 Tagen nach Zustellung samt Benachrichtigung samtsamt zu informieren und dies zu erfassen, falls Sie weitere Maßnahmen ergreifen müssen.

Vermieter, die den Mietvertrag brechen, sollten auch die Kosten des Mieters realisieren und den Mieter entsprechend entschädigen. In einigen Fällen kann dies die Rückerstattung der Miete für die Kündigungsfrist, die der Vermieter zur Verfügung stellt, zusammen mit der Kaution beinhalten. Wenn ein Vermieter eine Sanierung im Auge hat, kann ein Recht, bestehende Mietverträge zu kündigen, so dass ein Abriss oder eine wesentliche Renovierung auftreten kann, von entscheidender Bedeutung sein. Aus Sicht eines Mieters kann ein solches Recht ohne Qualifikation jedoch nicht zufriedenstellend sein.