Im Folgenden sind Szenarien aufgeführt, in denen eine Untervermietung auftreten kann, wenn mehrere Monate im Vertrag des ursprünglichen Mieters verbleiben: Zimmermietvertrag – Vereinfacht den Untervermietungsprozess, wenn nur ein einzelnes Zimmer in einer Wohnung oder einem Haus untervermietet wird. Ein Untermietvertrag ist ein Vertrag zwischen dem aktuellen Mieter (Unterlessor) eines bestehenden Mietvertrags und einem neuen Mieter (als Untermieter oder Untermieter bezeichnet). Unabhängig davon, ob Sie ein Unterloser oder ein Untermieter sind, fordern Sie immer eine schriftliche Untermietvereinbarung an. Mündliche Verträge halten nicht vor Gericht sowie einen physischen, unterzeichneten Vertrag. Schützen Sie sich und erstellen Sie eine schriftliche Untervermietungsvereinbarung. Ein Untermietvertrag ermöglicht es dem ursprünglichen Mieter einer Mietimmobilie (bekannt als Untervermieter), einen Teil oder die gesamte Immobilie für einen bestimmten Zeitraum an einen anderen Mieter (den so genannten Untermieter) zu vermieten. Eine Untervermietung ist ein Nebenvertrag zum ursprünglichen Mietvertrag, der es einem Mieter ermöglicht, die Immobilie an einen anderen Mieter (Sublessee) zu vermieten, um an ihre Stelle zu treten. In einer Untervermietung trägt der ursprüngliche Mieter des Hauptmietvertrags die volle Verantwortung für Schäden, Nichtzahlung der Miete oder sonstige Haftung im Namen des Untermieters. 7. Nichtzahlung. Für den Fall, dass die vom Sublessee zu zahlende Mietzahlung nicht bis zum zweiten Tag eines jeden Monats vollständig bezahlt wird, zahlt der Untermieter dem Sublessor zusätzlich zu diesen oder anderen hierunter fälligen Gebühren eine anfängliche Verzugsgebühr als Zusätzliche Miete in Höhe von 5% des monatlichen Mietbetrags.

Darüber hinaus wird eine nachfolgende verspätete Gebühr von 20,00 USD pro Tag vom Sublessee für jeden Tag anfallen, an dem die Zahlung nach dem 2. Tag eines jeden Monats verzögert wird. Weitere allgemeine Bestimmungen, die in einem Untermietvertrag enthalten sind, sind: Checkliste für die Mietinspektion – Protokolliert den Zustand der Mieteinheit bei der Inspektion und schützt sowohl den Untermieter als auch den Untermieter vor Schuldzuweisungen an Sachschäden. Bevor Sie einen Mietvertrag akzeptieren, ist es am besten für den Mieter, die Anmeldeinformationen des Untermieters über einen Mietantrag anzunehmen, eine Gebühr zu erheben (in der Regel zwischen 25 und 50 US-Dollar) und zu prüfen, ob er sich qualifiziert. Um den Antragsteller am besten zu prüfen, sollte folgendes durchgeführt werden: Untermietvertrag für: Dieser Untermietvertrag vom 9. Juli 2020 wird zwischen , dem Untermieter und dem Sublessee gemacht.Der Sublessor und der Sublessee vereinbaren beide, dass der Sublessee vom Sublessor einen Teil des Anteils des Sublessors an der Wohnung in , den Räumlichkeiten, zu den folgenden Bedingungen verpachtet:1. Leasing-Laufzeit. Die Laufzeit des Mietvertrages endet für einen Zeitraum von Monaten, der mit .2 beginnt und endet. Mieten.

Sublessee zahlt eine monatliche Gesamtmiete von .3. Versorgungs- und Telefongebühren. Monatliche Nebenkosten sind in den Mietkosten enthalten.4. Kaution. Der Sublessee zahlt eine Kaution an den Sublessor. Zum Zeitpunkt der Übernahme der Räumlichkeiten durch den Sublessee wird der Sublessor dem Sublessee ein Inspektionsformular zur Verfügung stellen und beide Parteien das Formular ausfüllen. Der Sublessee verpflichtet sich, die untervermieteten Räumlichkeiten in demselben Zustand zu übergeben und auszuliefern, wenn sie vom Sublessee empfangen und auf dem Prüfformular dokumentiert sind.